Наш опыт
Юридическая проверка торгового помещения площадью 5 000 кв.м. для целей покупки арендного бизнеса. История одной проверки.
К нам обратился покупатель, который намерен был приобрести нежилое торговое помещение в Москве площадью более 5 тыс. кв.м. с крупными сетевыми арендаторами для целей последующего получения дохода от такого арендного бизнеса. ПЕРЕД НАМИ БЫЛИ ПОСТАВЛЕНЫ СЛЕДУЮЩИЕ ЗАДАЧИ: Провести юридическую проверку … Подробнее
Юридическая проверка нежилого помещения в жилом доме. История одной проверки.
К нам обратился клиент, намеренный приобрести в качестве арендного бизнеса нежилое помещение, расположенное в многоквартирном жилом доме в г. Комсомольск-на-Амуре. ПЕРЕД НАМИ БЫЛИ ПОСТАВЛЕНЫ СЛЕДУЮЩИЕ ЗАДАЧИ: Проверить собственника недвижимости – юридическое лицо (ООО); Проверить участников юридического лица – собственника недвижимости; … Подробнее
Юридическая проверка офисного здания для целей покупки арендного бизнеса. История одной проверки
К нам обратился клиент, намеренный приобрести трехэтажное офисное здание общей площадью около 4300 кв.м. Здание было юридически разделено на несколько частей и принадлежало на праве собственности ООО и нескольким физическим лицами на праве долевой собственности. ООО применяло упрощенную систему налогообложения. … Подробнее
История одной проверки офисного здания для арендного бизнеса
К нам обратился клиент, который был намерен приобрести нежилое здание площадью примерно 3 900 кв.м. Земельный участок принадлежал продавцу на праве собственности. Собственником нежилого здания и земельного участка являлось ООО. Покупатель намерен был приобрести недвижимость в качестве арендного бизнеса с находящимися … Подробнее
Юридическая проверка торгового центра для целей покупки в качестве арендного бизнеса. История одной проверки.
К нам обратился клиент, намеренный приобрести торговый центр площадью примерно 9 000 кв.м. По данным продавца, помещения ТЦ были сданы в аренду арендаторам в количестве 59 штук. При этом чуть больше 5000 кв.м. было в аренде всего у четырех арендаторов. ТЦ … Подробнее
История одной проверки прав на землю при покупке торгового центра
При проведении правовой проверки зданий и иной коммерческой недвижимости, как правило, выделяются несколько блоков, по которым осуществляется проверка, выявляются те или иные недочеты и оцениваются соответствующие риски. Один из таких блоков – это права продавца на земельный участок, на котором … Подробнее
Корпоративный конфликт и выкуп бизнеса у наследников
К нам обратились наследники одного из акционеров компании, владеющей действующими автомобильными заправочными станциями и значительным количеством объектов коммерческой недвижимости. К наследникам после смерти наследодателя перешли доли участия в нескольких обществах с ограниченной ответственностью и акционерных обществах. Количество акций и размер … Подробнее
Восстановление корпоративного контроля и выкуп у партнера доли в бизнесе
К нам обратился один из владельцев бизнеса с жалобой на то, что другой партнер вместе с миноритарными владельцами постепенно перехватывают управленческий контроль над бизнесом. Бизнес был представлен тремя компаниями. На одной из компаний в собственности были объекты недвижимости, на вторую … Подробнее
История одного проекта: приобретение коммерческой недвижимости у ЗПИФа
К нам обратился клиент, который намеревался приобрести арендный бизнес. Арендный бизнес представлял собой право собственности на нежилое помещение, расположенное на первом этаже в жилом многоэтажном доме в центре Москвы и арендуемое на 25 лет одним из сетевых продуктовых ритейлеров. Общая … Подробнее
Защита от захвата бизнеса и продажа доли в бизнесе по рыночной цене
К нам обратился один из собственников торговой компании с подозрением о том, что его второй партнер возможно планирует инициировать корпоративный конфликт и получить контроль над бизнесом. Мы предложили клиенту реализацию первичного плана защитных мероприятий, но клиент не стал его реализовывать, … Подробнее
История приобретения заложенного недвижимого имущества
Юридически понятная схема приобретения заложенного недвижимого имущества при определенных условиях может превратиться в настоящую головную боль. К нам обратился покупатель для проведения проверки юридической чистоты коммерческой недвижимости и сопровождения сделки по ее приобретению. На первой встрече с продавцом нам показали … Подробнее
Покупка помещения свободного назначения в жилом доме
К нам обратился Клиент, который хотел купить помещение свободного назначения в новом жилом доме на первом этаже для дальнейшей сдачи в аренду. Поскольку дом еще не был построен, то планировалось заключить договор уступки прав требования (цессии) по договору участия в … Подробнее
Юридическая проверка объекта недвижимости. Опыт одной проверки
Пока мы проводили проверку объекта недвижимости, юридическая ситуация продавца постоянно изменялась и появлялись все новые и новые юридические риски. Такое непостоянство продавца и юридическая динамика насторожили покупателя и заставили отказаться от сделки по приобретению недвижимости.
Юридическая проверка нежилого здания и земельного участка перед приобретением. История одного проекта
Детальная юридическая проверка нежилого здания и земельного участка с использованием различных баз данных и информационных источников, позволила выявить финансовые риски и вовремя отказаться от сделки.
Юридическое сопровождение проверки и приобретения складской недвижимости
Многоэтапная, юридически детально проработанная схема сделки по приобретению недвижимости позволила устранить самые существенные и принципиальные риски, предложив каждой из трех сторон сделки подходящие условия и защиту интересов. Сделка отличалась повышенной сложностью и потребовала значительных организационных усилий с нашей стороны на … Подробнее
Юридическое сопровождение приобретения консервного комбината
Детальная юридическая проверка недвижимого имущества выявила значительные риски, которые существенным образом изменили условия и схему сделки. Новая схема сделки и ее профессиональная юридическая реализация позволили покупателю без особых юридических рисков приобрести имущественный комплекс комбината.
Юридическое сопровождение приобретения части офисного здания.
Внимательное отношение к деталям, настойчивость и качественная подготовка юридических документов позволили покупателю в короткий срок приобрести офисные помещения.
Полное юридическое сопровождение сделки по приобретению завода ЖБИ
Нестандартная четырехэтапная схема приобретения завода позволила клиенту устранить существенные неблагоприятные риски и приобрести юридически «чистый» объект.
Нестандартная схема приобретения складского комплекса в Краснодарском крае.
Нестандартная схема приобретения складского комплекса в Краснодарском крае с использованием векселя позволила устранить риски продавца и покупателя, связанные с расчетами по сделке и успешно завершить сделку.