Статьи

ОФОРМЛЕНИЕ СДЕЛКИ ПО ПРИОБРЕТЕНИЮ АРЕНДНОГО БИЗНЕСА

Приобретение уже существующей арендной недвижимости, как правило, происходит на основании договора купли-продажи недвижимости. Если же недвижимость еще только строится, то возможно заключение и иных договоров: инвестиционного договора, договора купли-продажи недвижимости, которая возникнет в будущем, или договора участия в долевом строительстве, … Подробнее

КАК КУПИТЬ АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС С АРЕНДАТОРАМИ. ЮРИДИЧЕСКАЯ ПРОВЕРКА АРЕНДНОЙ НЕДВИЖИМОСТИ ДЛЯ ЦЕЛЕЙ ЕЁ ПРИОБРЕТЕНИЯ

Настоящая статья является продолжением статьи, ранее вышедшей в Бюллетене RWAY №265 за апрель 2017 года, под названием «Как купить арендный бизнес с арендаторами. Общая оценка и первичный анализ». Если после проведения первичного анализа и общей оценки арендной недвижимости Вы пришли … Подробнее

КАК КУПИТЬ АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС C АРЕНДАТОРАМИ. ОБЩАЯ ОЦЕНКА И ПЕРВИЧНЫЙ АНАЛИЗ

В настоящей статье рассматриваются общие вопросы, которые необходимо учитывать, если вы намерены купить арендный бизнес с арендаторами складской, офисной, торговой недвижимости. Сразу надо сказать, что взять на время в аренду бизнес как единую функционирующую систему – нельзя. Нельзя не потому, … Подробнее

ИСТОРИЯ ОДНОГО ПРОЕКТА: ПРИОБРЕТЕНИЕ КОММЕРЧЕСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ У ЗПИФа

К нам обратился клиент, который намеревался приобрести арендный бизнес. Арендный бизнес представлял собой право собственности на нежилое помещение, расположенное на первом этаже в жилом многоэтажном доме в центре Москвы и арендуемое на 25 лет одним из сетевых продуктовых ритейлеров. Общая … Подробнее

Юридическая чистота сделки с недвижимостью

Надо признать, что юридическая чистота сделки на должном уровне может быть обеспечена только опытным квалифицированным юристом, постоянно занимающимся проверкой и сопровождением сделок с недвижимостью. Несмотря на наличие значительного количества информации о проверке юридической чистоты сделок с недвижимостью, она вся носит … Подробнее

20121027190010

НЕКОТОРЫЕ ПРАКТИЧЕСКИЕ АСПЕКТЫ ЮРИДИЧЕСКОЙ ПРОВЕРКИ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА

           Гладких Ольга, руководитель практики сделок с недвижимостью Юридической компании «Дельфи» специально для Аналитического агентства RWAY Если оставить в стороне спекулятивные цели, то можно сказать, что земельные участки приобретаются либо для последующей застройки либо совместно  со зданиями … Подробнее

1297241

НОВЕЛЛЫ ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВА В РЕГУЛИРОВАНИИ ПЕРЕГОВОРОВ О СДЕЛКАХ С НЕДВИЖИМОСТЬЮ

           Довольно странно уже после завершения сделки говорить, что вас обокрали только потому, что противоположная сторона оказалась умнее вас.  Уоррен Баффетт Некоторые профессиональные участники рынка недвижимости, возможно, попадали в ситуацию, когда во время переговоров по сделке … Подробнее

Какими рисками сопровождается покупка готового бизнеса, и как эти риски свести к минимуму?

Выдержки из настоящей статьи размещены в журнале «Коммерческий директор» (№ 11) ноябрь 2012 г.

Юридическая проверка бизнеса перед покупкой

Настоящая статья посвящена юридической проверке бизнеса и тем задачам, которые она помогает решить продавцу или покупателю бизнеса.

12 рекомендаций юриста покупателю бизнеса

В настоящей статье содержится двенадцать рекомендаций покупателям бизнеса. Их соблюдение позволит покупателю бизнеса узнать о том, как оформить сделку по приобретению бизнеса, избежать некоторых ошибок при покупке бизнеса.

Зачем проводить юридическую проверку бизнеса перед покупкой или продажей?

Юридическая проверка бизнеса покупателем (legal due diligence) почти всегда включается в комплекс мероприятий по проверке бизнеса и уже стала неотъемлемой частью всех серьезных сделок по приобретению-продаже бизнеса.

10 рекомендаций юриста продавцу действующего бизнеса

Обобщив свой опыт юридического сопровождения сделок по продаже действующего бизнеса, я выделил основные ошибки, которые совершают владельцы бизнеса в процессе его продажи.