13. Разработка и осуществление комплекса мероприятий, направленных на защиту объекта недвижимости от недружественных захватов
Если недвижимость приобреталась на юридическое лицо, в котором несколько участников (акционеров), то необходимо позаботиться об уточнении порядка и условий осуществления корпоративного контроля над таким юридическим лицом, поскольку это напрямую связано с контролем над недвижимостью. Кроме того принципиально важно усилить корпоративную защиту компании-покупателя от недружественных захватов. Значимость корпоративной защиты возрастает пропорционально уровню распределения прав корпоративного контроля в юридическом лице: чем больше в обществе участников (акционеров) и чем более значимо их участие, тем более проработанной и надежной должна быть система защиты.
Однако мы рекомендуем решить вопросы о распределении корпоративного контроля еще до заключения сделки, поскольку после приобретения недвижимости на юридическое лицо участникам (акционерам), возможно, станет трудно договориться об этом.
Механизмы юридической защиты активов от недружественных захватов довольно разнообразны и зависят от различных факторов: организационно-правовой формы компании-собственника недвижимости, распределения корпоративного контроля, положений учредительных документов, состава, компетенции органов управления и т.д. Однако все разработанные механизмы должны дополнять друг друга и функционировать как единая система. За разработкой системы корпоративной защиты активов от недружественных захватов вы можете обратиться в различные специализированные юридические компании, которые оказывают такие услуги.