Юридическая компания «Дельфи» завершила юридическую проверку нежилого помещения площадью 1086,3 кв.м., расположенного по адресу: город Москва, ул. Рогова, вл.15, корп.1
В ходе проверки были проверены корпоративные документы продавца, основания возникновения у продавца права собственности на нежилое помещение, документы, касающиеся произведенной перепланировки и переоборудования, документы в отношении прав продавца на земельный участок под зданием, документы, касающиеся обслуживания помещения и обеспечения помещения коммунальными услугами, документы, подтверждающие заявленный продавцом денежный поток от арендной деятельности.
Детально проанализирован долгосрочный договор аренды с якорным арендатором (Пятерочка) и описаны финансовые и юридические риски, которые могут возникнуть в случае приобретения помещения покупателем. Покупателю были предоставлены рекомендации по подготовке к сделке и ее структурированию.