Власти Москвы запретили строительство апартаментов как отдельных капитальных объектов. По данным столичного департамента градостроительной политики, это положение предусмотрено постановлением правительства столицы №660-ПП, уточняющим формулировки видов разрешенного использования земельных участков и объектов капстроительства в городе.
Согласно нему, апартаменты могут размещаться только в гостиницах и других средствах размещения (апарт-отели, мотели, хостелы, сюит-отели и другое) в целях временного проживания, а не являться отдельными объектами капитального строительства.
Ранее действовавшая редакция постановления правительства Москвы №228-ПП «Об утверждении перечня видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства» фактически позволяла строить отдельные здания с апартаментами как объекты размещения некоммерческих и коммерческих организаций, связанных с проживанием населения, как объекты размещения офисных помещений и деловых центров с несколькими функциями, а также как объекты размещения гостиниц и прочих мест временного проживания.
Получить градостроительный план земельного участка (ГПЗУ) для строительства апартаментов в Москве теперь можно будет, лишь указав вид разрешенного строительства «Объекты размещения некоммерческих организаций, связанных с проживанием населения». Об этом сообщает столичный департамент градостроительной политики.
Поясняется, что в соответствии с действующим законодательством «апартаментом» является номер высшей категории в гостинице и ином средстве размещения, являющийся нежилым помещением.
В то же время отмечается, что в последние годы в большинстве случаев строительство апартаментов осуществляется при указании в ГПЗУ таких видов разрешенного использования объектов, как «объекты размещения гостиниц и прочих мест временного проживания», «объекты размещения некоммерческих организаций, связанных с проживанием населения» и «объекты размещения коммерческих организаций, связанных с проживанием населения».
Отмечается, что неоднозначные формулировки данных видов разрешенного использования создают возможность строительства апартаментов в качестве отдельных объектов капитального строительства, что противоречит действующему федеральному законодательству.