11. Закрытие сделки
Закрытие сделки предполагает осуществление последних завершающих действий, после выполнения которых обязательства сторон считаются выполненными друг перед другом. Сделка считается закрытой после того, когда продавец передал покупателю объект недвижимости со всеми необходимыми документами и выполнил все иные возложенные на него законодательством и договором обязательства, а покупатель со своей стороны полностью выплатил продавцу цену недвижимости и выполнил все иные возложенные на него законодательством и договором обязательства. Закрытие предполагает осуществление окончательных расчетов по сделке и получение физического контроля над объектом недвижимости.
11.1. Окончательные расчеты по сделке
После регистрации перехода права собственности или выполнения иных действий, имеющих документальное подтверждение такого выполнения и соответствующее требованиям, указанным в условиях открытия ячейки, сторона, которой договором хранения предоставлено такое право, получает из ячейки находящиеся там документы или ценности при условии предоставления в банк документов, указанных в условиях открытия ячейки. Проверку соответствия предоставленных документов тем требованиям, с которыми связана возможность получения находящихся в ячейке документов или ценностей, осуществляет банк. При обнаруженном несоответствии банк вправе отказать в доступе к ячейке или не допустить изъятия документов или ценностей из ячейки до устранения выявленного несоответствия.
Если оплата должна осуществляться безналичным путем, то организатору сделки необходимо проследить своевременность оплаты покупателем денежных средств продавцу.