Публикации

12 рекомендаций по заключению договора аренды недвижимости

В настоящей статье приведены 12 наиболее интересных, на взгляд автора, рекомендаций, которые могут сделать договор более благоприятным и менее рискованным для арендаторов. Между тем указанные рекомендации не охватывают и не претендуют на освещение всего комплекса арендных отношений. 1. Уделяйте серьезное … Подробнее

Соглашение о конфиденциальности в сделках M&A

Соглашение о конфиденциальности (Confidentiality agreement, Non-disclosure agreement, далее по тексту —  «NDA») является одним из первых документов, подписываемых при вступлении в переговоры по поводу сделки M&A. Зачастую оно подписывается даже раньше, чем протокол о намерениях или меморандум о взаимопонимании. Условия … Подробнее

Недобросовестное ведение переговоров при заключении договора может привести к убыткам. Рекомендации по ведению переговоров (по материалам дела №А41-90214/16)

С 1 июня 2015 года в Гражданском кодексе РФ появилась новая статья 434.1 «Переговоры о заключении договора», устанавливающая преддоговорную ответственность за недобросовестное ведение переговоров и общие правила ведения переговоров. До последнего времени какой-либо значимой судебной практики применения указанной нормы не … Подробнее

Оформление сделки по приобретению арендного бизнеса

Настоящая статья является продолжением статьей, ранее вышедших в Бюллетене RWAY , под названием «Как купить арендный бизнес с арендаторами. Общая оценка и первичный анализ» и «Как купить арендный бизнес с арендаторами. Юридическая проверка арендной недвижимости для целей её приобретения». Приобретение уже существующей … Подробнее

Как купить арендный бизнес с арендаторами. Юридическая проверка арендной недвижимости для целей её приобретения

Кроме того, следующим ссылкам вы можете узнать о том, как купить арендный бизнес с арендаторами: общая оценка и первичный анализ, а также о некторых аспектах оформления сделки по приобретению арендного бизнеса. Если после проведения первичного анализа и общей оценки арендной недвижимости … Подробнее

Как купить арендный бизнес c арендаторами. Общая оценка и первичный анализ

Кроме того, по следующим ссылкам вы можете узнать о некторых особенностях юридической проверки арендной недвижимости для целей её приобретения и о некоторых аспектах оформления сделки по приобретению арендного бизнеса. В настоящей статье рассматриваются общие вопросы, которые необходимо учитывать, если вы намерены … Подробнее

История одного проекта: приобретение коммерческой недвижимости у ЗПИФа

К нам обратился клиент, который намеревался приобрести арендный бизнес. Арендный бизнес представлял собой право собственности на нежилое помещение, расположенное на первом этаже в жилом многоэтажном доме в центре Москвы и арендуемое на 25 лет одним из сетевых продуктовых ритейлеров. Общая … Подробнее

Юридическая чистота сделки с недвижимостью

Надо признать, что юридическая чистота сделки на должном уровне может быть обеспечена только опытным квалифицированным юристом, постоянно занимающимся проверкой и сопровождением сделок с недвижимостью. Несмотря на наличие значительного количества информации о проверке юридической чистоты сделок с недвижимостью, она вся носит … Подробнее

20121027190010

Некоторые практические аспекты юридической проверки земельного участка

           Гладких Ольга, руководитель практики сделок с недвижимостью Юридической компании «Дельфи» специально для Аналитического агентства RWAY Если оставить в стороне спекулятивные цели, то можно сказать, что земельные участки приобретаются либо для последующей застройки либо совместно  со зданиями … Подробнее

1297241

Новеллы законодательства в регулировании переговоров о сделках с недвижимостью

           Довольно странно уже после завершения сделки говорить, что вас обокрали только потому, что противоположная сторона оказалась умнее вас.  Уоррен Баффетт Некоторые профессиональные участники рынка недвижимости, возможно, попадали в ситуацию, когда во время переговоров по сделке … Подробнее

ЮРИСТ ПО НЕДВИЖИМОСТИ

Недвижимость давно является одна из самых интересных инвестиций в России. Наши граждане, как правило, при первой возможности

Юридические особенности сделок с коммерческой недвижимостью в условиях рецессии

В период спада в экономике многие инвесторы, стараясь защитить свои денежные средства от обесценивания, предпочитают вкладывать их в коммерческую недвижимость. Однако сделки по приобретению недвижимости в период экономического спада имеют свои особенности, которые необходимо учитывать. Ниже приводятся рекомендации для покупателей коммерческой … Подробнее

Особенности сделок с апартаментами сегодня как с объектами коммерческой недвижимости

Апартаменты все чаще становятся объектом купли-продажи на рынке недвижимости. Однако сделки с такими объектами имеют некоторые особенности, которые необходимо учитывать, приобретая апартаменты.

ГЧП: федеральный закон или первый шаг к цивилизованному бизнесу

Дадонов Виталий прокомментировал для Арендатор.ру проект Федерального закона «Об основах государственно-частного партнерства в Российской Федерации».

Изменения в часть первую ГК РФ.

Изменено определение неделимой и сложной вещи, введена категория единого недвижимого имущества, исключено понятие объектов, изъятых из оборота, изменен подход к определению прав на плоды, продукцию, доходы.

Об изъятии земельных участков в Новой Москве

В данном обзоре вкратце освещены условия изъятия земельных участков, порядок определения компенсации,  условия оспаривания такой компенсации и самого изъятия земельных участков.

Изменения в регистрации сделок с недвижимостью с марта 2013 года.

Изменились правила регистрации договоров с недвижимым имуществом.

Юридическое сопровождение сделок с коммерческой недвижимостью.

Юридическое сопровождение сделок с недвижимостью является одним из главных элементов в приобретении недвижимости.

Какими рисками сопровождается покупка готового бизнеса, и как эти риски свести к минимуму?

Выдержки из настоящей статьи размещены в журнале «Коммерческий директор» (№ 11) ноябрь 2012 г.

«Сопровождение сделок с коммерческой недвижимостью. Краткое руководство для организатора сделок.»

В настоящем руководстве предпринята попытка изложить основные принципиальные моменты, с которыми может столкнуться лицо, ответственное за сделку по приобретению коммерческой недвижимости, не имеющее юридического образования, но на которое возложена организация сделки. Настоящее руководство будет интересно тем, кто собирается приобрести коммерческую … Подробнее