Опыт Legal DD

urproverkaofisa

Юридическая проверка офисного здания для целей покупки арендного бизнеса. История одной проверки

К нам обратился клиент, намеренный приобрести трехэтажное офисное здание общей площадью около 4300 кв.м. Здание было юридически разделено на несколько частей и принадлежало на праве собственности ООО и нескольким физическим лицами на праве долевой собственности. ООО применяло упрощенную систему налогообложения. … Подробнее

stroenie

История одной проверки офисного здания для арендного бизнеса

К нам обратился клиент, который был намерен приобрести нежилое здание площадью примерно 3 900 кв.м. Земельный участок принадлежал продавцу на праве собственности. Собственником нежилого здания и земельного участка являлось ООО. Покупатель намерен был приобрести недвижимость в качестве арендного бизнеса с находящимися … Подробнее

urproverka-tc

Юридическая проверка торгового центра для целей покупки в качестве арендного бизнеса. История одной проверки.

К нам обратился клиент, намеренный приобрести торговый центр площадью примерно 9 000 кв.м. По данным продавца, помещения ТЦ были сданы в аренду арендаторам в количестве 59 штук. При этом чуть больше 5000 кв.м. было в аренде всего у четырех арендаторов. ТЦ … Подробнее

original-3cy

История одной проверки прав на землю при покупке торгового центра

При проведении правовой проверки зданий и иной коммерческой недвижимости, как правило, выделяются несколько блоков, по которым осуществляется проверка, выявляются те или иные недочеты и оцениваются соответствующие риски. Один из таких блоков – это права продавца на земельный участок, на котором … Подробнее

История одного проекта: приобретение коммерческой недвижимости у ЗПИФа

К нам обратился клиент, который намеревался приобрести арендный бизнес. Арендный бизнес представлял собой право собственности на нежилое помещение, расположенное на первом этаже в жилом многоэтажном доме в центре Москвы и арендуемое на 25 лет одним из сетевых продуктовых ритейлеров. Общая … Подробнее

История приобретения заложенного недвижимого имущества

Юридически понятная схема приобретения заложенного недвижимого имущества при определенных условиях может превратиться в настоящую головную боль. К нам обратился покупатель для проведения проверки юридической чистоты коммерческой недвижимости и сопровождения сделки по ее приобретению. На первой встрече с продавцом нам показали … Подробнее

Покупка помещения свободного назначения в жилом доме

К нам обратился Клиент, который хотел купить помещение свободного назначения в новом жилом доме на первом этаже для дальнейшей сдачи в аренду. Поскольку дом еще не был построен, то планировалось заключить договор уступки прав требования (цессии) по договору участия в … Подробнее

Юридическая проверка объекта недвижимости. Опыт одной проверки

Пока мы проводили проверку объекта недвижимости, юридическая ситуация продавца постоянно изменялась и появлялись все новые и новые юридические риски. Такое непостоянство продавца и юридическая динамика насторожили покупателя и заставили отказаться от сделки по приобретению недвижимости.

Юридическая проверка нежилого здания и земельного участка перед приобретением. История одного проекта

Детальная юридическая проверка нежилого здания и земельного участка с использованием различных баз данных и информационных источников, позволила выявить финансовые риски и вовремя отказаться от сделки. 

Юридическое сопровождение проверки и приобретения складской недвижимости

Многоэтапная, юридически детально проработанная схема сделки по приобретению недвижимости позволила устранить самые существенные и принципиальные риски, предложив каждой из трех сторон сделки подходящие условия и защиту интересов. Сделка отличалась повышенной сложностью и потребовала значительных организационных усилий с нашей стороны на … Подробнее

Юридическое сопровождение приобретения консервного комбината

Детальная юридическая проверка недвижимого имущества выявила значительные риски, которые существенным образом изменили условия и схему сделки. Новая схема сделки и ее профессиональная юридическая реализация позволили покупателю без особых юридических рисков приобрести имущественный комплекс комбината.